莆田房屋安全性

一：房屋安全性

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 

6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 

10）必要时可结构上的荷载或作用； 

11）必要时应补充勘察工程地质情况； 

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能； 

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

本公司除办理钢结构安全鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、建筑结构可靠性及使用鉴定；

2、房屋租赁前鉴定及质量；

3、自然灾害损坏房屋鉴定；

4、房屋改变使用功能鉴定；

5、房屋安全事故鉴定；

6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；

7、建筑物的年限鉴定；

8、结构、构件的耐久性评估；

9、房屋改建的结构安全鉴定；

10、房屋损坏趋势的监测；

11、灾后建筑物鉴定；

12、房屋抗震鉴定；

13、学校房屋抗震鉴定；

14、原有房屋增层、改建鉴定 ；

15、拆改房屋结构安全鉴定；

16、地基承载力测定；

17、工业厂房安全鉴定；

18、房屋完损等级评定和安全鉴定；

19、资产评估及物损鉴定评估；

房屋质量对象主要是既有房屋。既有房屋类型繁多，涉及建造及使用年代跨度非常大，有的**以上，各历史阶段社会发展不同、政治文化不同、经济状况不同、技术条件不同、使用维护情况不同，真可谓千差万别，都会不同程度影响到房屋建筑上，为今天的工作制造了许多不确定性和困难，某种意义也为行业提出新的挑战和发展空间。