天门房屋安全性价格

房屋建筑工程服务范围：

1、安全（可靠 ）性鉴定

      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

2、施工周边房屋安全性鉴定

3、结构鉴定

       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)鉴定。

       ⑵ 桥梁、公路等鉴定。

       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构鉴定。

       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的评估。

       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

       ⑹ 古建筑鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性鉴定

      5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

     6、建筑抗震性能鉴定

房屋安全鉴定主要内容——一般单位在具测实施中，具体做如下工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核；

5）构件尺寸和配筋复核；

6）结构材性；

7）房屋完损状况；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）出具鉴定。

　　房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。

　　房屋安全包括下列基本内容：

　　1.调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3.采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4.房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5.必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6.分析房屋损坏的原因。

　　7.综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

　　结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送上海市房屋质量中心审定。