福州幕墙四性公司

1. 鉴定的必要性

玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年；另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质【2006】291号）文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。

2.鉴定对象

出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：

 1） 达到建筑幕墙设计使用年**，应进行鉴定；

 2） 幕墙工程 自竣工验收后十年应进行鉴定；

 3） 主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行鉴定；

4） 幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行鉴定；

 5） 幕墙使用发现异常时，宜进行鉴定；

6） 其他原因需要鉴定时，宜进行鉴定

3鉴定内容

3.1现场初步调查

现场初步调查内容包括以下几个部分：

（1） 工程概况：包括建设单位、设计单位、施工单位、开竣工时间、工程结构形式等；

（2） 技术资料：包括幕墙工程竣工图纸、现场技术核定单、结构计算书、设计变更记录等；

（3） 工程质量保证资料：包括材料质量保证书、材料复验、隐蔽工程验收记录、工程质量检查记录等；

（4） 幕墙维修改造等记录；

（5） 现场查勘：包括按资料核对实物、调查幕墙实际使用条件和内外环境、听取有关人员的意见等；

（6） 利用收集到的各种资料，确定需要重点检查、的项目。

3.2. 玻璃幕墙鉴定方法

1）玻璃幕墙主要结构材料

玻璃幕墙主要结构材料有铝合金型材、玻璃、硅酮结构密封胶、耐候胶、相应配件等：

（1）检查材料的品种、规格、特征参数等与设计文件的相符情况、主要结构构件的制作偏差、锈蚀和腐蚀、损坏等情况；

（2）铝合金型材的检查、应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。采用游标卡尺、超声波测厚仪和涂层厚度测量仪分别立柱、横梁的规格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韦氏硬度仪其硬度。若尺寸有偏差或硬度不满足规范要求，截取适当部位的铝合金型材，按相关规范进行材料的性能试验；

（3）玻璃的检查包括品种、厚度、外观质量和边缘处理情况。主要采用观察和手试的方法检查外观质量边缘处理情况，采用游标卡尺玻璃厚度；

（4）硅酮结构密封胶的检查、应包括外观质量观察、用游标卡尺测量厚度和宽度，采用邵氏硬度仪结构胶的硬度，若不满足规范要求，取样到试验室进行23℃、90℃、-30℃、浸水后、水——紫外线光照后的拉伸粘接性试验；

（5）配件及连接件的检查包括外观质量、使用功能。

2） 玻璃幕墙结构构造

（1）玻璃幕墙的整体及局部变形：采用全站仪、直尺等幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度等；

（2）玻璃幕墙的构造节点检查：预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、 骨架体系的连接节点、 4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、 防火节点、开启部分构造节点等；

（3）玻璃组连接件、配件检查：隐框玻璃幕墙的玻璃装配组件的固定压码规格、间距、数量，固定压码有无松动、变形、破损现象。方法为：清除固定压码外侧的密封胶后，观察和手动检查玻璃装配组件的固定压码是否牢固；局部清除玻璃嵌固橡胶条，测量玻璃嵌入量； 玻璃开启窗应检查配件的固定质量、开关功能。

3） 根据现场调查和进行玻璃幕墙结构承载力验算，包括立柱、横梁、玻璃面板、硅酮结构胶的承载能力验算。

4）根据构件、子单元鉴定结果对既有玻璃幕墙的安全使用性能鉴定评级。

5）根据、鉴定结果提出适修性建议。