湖北房屋安全性公司

一、房屋建筑结构安全性鉴定工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察、施工质量验测证明资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）结果分析；
6.结构构件材料性能结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在中作专项分析；
9.结构安全鉴论及处理意见。
二、房屋建筑结构安全性鉴定步骤/方法
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和**上有无裂缝。与房间横行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2检查空鼓。

本公司除办理钢结构安全鉴定，还承接以下全国业务范围：
1、建筑结构可靠性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量；
3、自然灾害损坏房屋鉴定；
4、房屋改变使用功能鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；
18、房屋完损等级评定和安全鉴定；
19、资产评估及物损鉴定评估；
房屋质量对象主要是既有房屋。既有房屋类型繁多，涉及建造及使用年代跨度非常大，有的**以上，各历史阶段社会发展不同、政治文化不同、经济状况不同、技术条件不同、使用维护情况不同，真可谓千差万别，都会不同程度影响到房屋建筑上，为今天的工作制造了许多不确定性和困难，某种意义也为行业提出新的挑战和发展空间。

1 房屋维修改造情况的详细考证
在的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。
2 房屋建筑结构图测绘还原
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。现场采用LeicaTCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。
3 房屋主要受力构件材料强度
使用砖回弹仪及砂浆贯入仪对房屋烧结砖及砂浆按照相关规范进行抽样布点，对现场数据进行采集，后期对该材料数据进行整理推定。
5 房屋完损状况的
结构件完损状况的。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

1) 钢筋混凝土构件的开裂情况。对上部结构梁、板、柱的开裂情况进行全面检查，裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图。

非现场项目有：
a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度； b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。